不動産へのPE投資は昨年と比較して5月に93％減少して2億3800万ドルになりました：ナイトフランクインド
2020年の不動産へのプライベートエクイティ投資は、昨年と比較して5月まで93％減少して2億3800万ドルになりました。この期間中に締結された取引は5件のみでした。この低下は、コロナウイルスのパンデミック状況に起因する可能性があります。
2019年のインドの景気減速として、投資家のセンチメントに影響を与えました。今年も
最初の5か月で締結された取引数は、昨年の同時期と比較して80％減少しました。
ナイトフランクインディアによる最新のレポートを明らかにした。
「国内経済、特に不動産セクターの急激な減速は、投資家を慎重に保つでしょう。さらに、国際ファンドが先進国の魅力的な機会に向きを変えることで
景気後退によるバリュエーションの低下を考慮すると、これは2020年のインドの不動産へのPE投資に影を落とすだろう」と述べた。 2015年から2018年の間に上昇した後、オフィス資産へのプライベートエクイティ投資は2019年に減少しました。成熟したオフィス資産の欠如は投資家を寄せ付けませんでした。とはいえ、建設中やグリーンフィールドの開発にも関心が集まっています。 2020年のこれまでのところ、約1億4,100万ドルに相当する、2件の取引のみが締結されており、約290万平方フィートのオフィススペースの取引が行われています。
小売部門は今年、これまで投資を行っていません。パンデミックのため、インドの多くのテナントは
賃貸契約のその条項を「不可抗力」に訴え、閉鎖と封鎖を補うために賃貸料無料期間とその他の譲歩を要求しています。不動産小売業者は、最小保証と収益分配の既存のモデルではなく、より大きな収益分配の取り決めを推進する可能性があります。倉庫保管では2件の取引しか見られず、封鎖のために倉庫保管スペースの全体的な投資量が減少したことを示唆しています。ただし、パンデミック状況が倉庫部門に与える悪影響は、他の資産クラスに比べて比較的少なくなります。今年、住宅セクターへのプライベートエクイティ投資は約4000万ドルで1つだけでした。コロナウイルスにより、困窮している住宅部門はさらに影響を受けています。
報告書によると、住宅販売は低迷し、住宅購入者からの需要も今年は減少すると予想されています。
観察された。ナイトフランクインディアの会長兼マネージングディレクターであるShishirBaijalは、次のように述べています。私たちは不確実に運営しています
回。世界で最も厳しい封鎖措置の1つを実施したことで、2020年はインド企業にとって挑戦的な年になるでしょう。スポンサーによる未展開資本のリコール、世界的な魅力的な機会の出現、リスクプレミアムの増加、インドのGDPの縮小、およびCovid-19関連の不確実性は、投資家の感情に影を落とし、2020年には投資家の活動が抑制されると予想しています。 。」
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